Immobilienbewertung in Heidelberg
Immobilienbewertung in Heidelberg
Sachverständigenbüro Wanitschke Immobilienbewertung in Heidelberg
Sachverständigenbüro WanitschkeImmobilienbewertung in Heidelberg

Immobiliensachverständiger Altstadt

Altstadt auf einen Blick

Bundesland

Regierungsbezirk

Stadt

Baden-Württemberg

Karlsruhe

Heidelberg

Fläche

13,78 km2

Einwohner

Bevölkerungsdichte

10.194 (2012)

740 Einwohner/km²

Internet

www.heidelberg.de

Was machen wir als Gutachter für Immobilienbewertung?

Seit 1979 sind Immobilien-Bewirtschaftung, Immobilien-Vermarktung und Immobilien-Bewertung die Bereiche, denen wir uns verschrieben haben. Bei Fragen rund um Immobilien stehen wir gerne zur Verfügung, und so manches spannende Thema konnten wir mit unseren Mandanten lösen, wir denken, meistens zu ihrer vollsten Zufriedenheit. Dabei steht unser Name für eine individuelle, unmittelbare und intensive Beratung. Zwischenzeitlich befassen wir uns ausschließlich mit der Immobilienbewertung und Immobilienanalyse (modern auch Due Diligence Real Estate genannt), denn diese immobilienwirtschaftlichen Spezial-Gebiete bilden die Grundlage für weitreichende betriebswirtschaftliche Entscheidungen. Mit fundiertem Fachwissen und langjähriger Markterfahrung in den einzelnen Immobilien-Teilmärkten erstellen wir aussagekräftige Gutachten, Expertisen und Marktwertermittlungen über bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten in Altstadt.

 

Welche Immobilien bewertet das Sachverständigenbüro Wanitschke in Altstadt?

Unbebaute Grundstücke (Bauplätze, Bauerwartungsland, Straßenbauland, Konversionsflächen, städtebauliche Sanierungen Enteignungen, Umlegungen, zudem in Zusammenarbeit mit einem Agrar-Ingenieur auch landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen), Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen, Ein- bis Dreifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Villen und Landsitze), Gewerbeimmobilien (Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Gewerbe- und Industrieanlagen, Verbrauchermärkte, Einkaufszentrenn, Parkhäuser, Tankstellen, Hotels, Gaststätten, Mehrzweckgebäude, Alten- und Pflegeheime, Kliniken), Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen (Baulasten, Dienstbarkeiten, Erbbaurechte, Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Kapitalisierung von Renten), Mieten und Pachten (Wohnungsmieten, Geschäftsraummieten, Gewerbe- und Industriemieten, Erbbauzinsen, Streitigkeiten aus Mietverträgen, Wertsicherungsklauseln).

 

Für wen erstellt das Sachverständigenbüro Wanitschke ausführliche und qualifizierte Gutachten?

In Altstadt erstellen wir Gutachten für Privateigentümer von Immobilien, Unternehmen und Organisationen, die ihre Immobilien-Fragen mit Immobiliensachverstand lösen möchten. Steuerberater, Buchprüfer und Wirtschaftsprüfer, die einen Ansprechpartner für alle immobilienwirtschaftlichen Fragen ihrer Mandanten suchen, insbesondere auch zu steuerlichen Immobilienbewertungen für das Finanzamt wie Bewertungen im Zusammenhang mit Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer. Bauherren und Immobilien-Käufer, die ihr Risiko einer Fehlinvestition senken und vor einem Kauf die Immobilien prüfen lassen wollen (beim Kauf einer Waschmaschine werden Testberichte gelesen, bei jedem Autoverkauf untersuchen drei Spezialisten das neue Gefährt, aber bei der teuersten Investition verzichtet man oft auf einen kompetenten Ratgeber). Immobilienverkäufer und Immobilienmakler, die wissen wollen, was ihre Immobilie wert ist. Überzogene Preisvorstellungen führen in den seltensten Fällen zum Erfolg. Ehepartner und deren Rechtsanwälte bzw. Fachanwälte für Familienrecht, die bei Ehescheidungen und Trennungen das Thema Scheidungsimmobilien fair lösen wollen. Erben, Erbengemeinschaften sowie deren Rechtsanwälte bzw. Fachanwälte für Erbrecht, die Erbengemeinschaften bei der Nachlassteilung beraten. Zu den Erbschaften gehören oftmals Immobilien, bei deren Teilung neben immobilienwirtschaftlichem Know-how auch viel Fingerspitzengefühl erforderlich ist. Insolvenzverwalter, Rechtsanwälte und Fachanwälte für Insolvenzrecht, Gläubiger und Gläubigerbanken, für die im Bereich des Insolvenzrechts eine optimale Verwertung des Immobilienvermögens wichtig ist. Mieter und Vermieter mit Fragen zur Miethöhe, zu Wertsicherungsklauseln oder Mietminderung. Banken, Versicherungen und kreditwirtschaftliche Institutionen, die für notleidende Kredite einen Immobilien-Experten suchen, der bei Kreditsanierung und/oder -abwicklung über den Tellerrand hinaussieht.

 

 

Wanitschke GmbH -
Sachverständigenbüro für allgemeine

und steuerliche Immobilienbewertung
Leiergasse 6, 74939 Zuzenhausen
Telefon: 06226-991726, Fax: 06226-785508
Mail:
info@immobilienbewertung-heidelberg.de

 

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Das regional tätige Sachverständigenbüro Wanitschke erstellt Gutachten zur Bewertung von Grundstücken und Gebäuden bei Erbschaft, Scheidung, Betreuung, Immobilienverkauf sowie Bewertungen aus steuerlichen Anlässen. Zum Service gehören die persönliche Beratung der Auftraggeber, umfangreiche Ortstermine sowie die Analyse aller wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Gegebenheiten. © Michael Wanitschke, 2015